3 декабря 2011 г.

Аренда Дома, Кондо, Резорта, Квартиры, Виллы в Пхукете. Покупка дома в Пхукете. (House for Rent in Phuket)

          Итак, вы решили ехать в ПХУКЕТ !! Первый, и, пожалуй, самый важный вопрос, который волнует абсолютно всех отправляющихся в отпуск «где мы будем жить?)))». Скажу сразу, если вы планируете отдых примерно на 2 недели, то скорее всего вам подойдет пакетный тур с отелем. Все чаще задают себе и другие вопросы: «что, если я сниму собственное жилье?» Снять ДОМ или КВАРТИРУ - в зависимости от личных пожеланий и размера отдыхающей компании или семьи - это наиболее приемлемый вариант для отдыха. Если спросить российских туристов, где они обычно останавливаются на отдых в Пхукете, в ответ можно услышать названия множества знаменитых и полуизвестных отелей, при этом очень дешево. Ведь каким бы приятным ни был персонал и как бы не здоровались с вами на завтраке соседи, отель все равно остается местом, где живет множество людей. А как же приватность?, домашний уют и полная независимость? Все это преимущества самостоятельного отдыха. И если они вам по душе, то лучшим вариантом проживания на мой взгляд будет самостоятельная аренда дома, виллы или квартиры в Пхукете. Если вы решили снять жилье самостоятельно то вам для этого нужен: А) местный агент в Пхукете, через которого можно подобрать жилье, Б) бронируя жилье заранее, вы вносите депозит через вашего агента. Ближе к высокому сезону с октября по январь особенно, вариантов уже почти нет, даже за дорого порой вам ни чем не помогут, советую бронировать жилье ЗАРАНЕЕ, В) домов как таковых возле моря на Пхукете нет, есть только варианты вблизи к морю начиная с 300-500 метров, либо с видом на него, цена на такие варианты соответствующая, и если вы выбрали вариант чуть в стороне от моря то на сэкономленные деньги вы сможете арендовать либо забронировать авто (Ссылка, Аренда авто в Пхукете) или Мотобайк (Ссылка, Аренда мотобайка в Пхукете), и посмотреть на своем транспорте кучу достопримечательностей (Ссылка Достопримечательности)

          Основная часть недвижимости в Пхукете принадлежит Тайцам и именно с ними агент ведет порой не простой диалог, как правило тайцы НЕ очень активны по части сдачи в аренду (особенно на короткие сроки до 1-3 мес.) и попросту вам могут отказать по неизвестной причине (очень важно быть вежливым), тайцы больше рады сдавать дома на длительный срок (от 6 мес). После выбора понравившегося вам жилья (через агента или самостоятельно), вы сможете обсуждать цену. Цена конечно зависит от срока прибывания, если договор будет на срок от 6 мес аренды, то скорее всего будет скидка на жилье. В Пхукете присутствует сезонность цен на аренду, так называемые: низкий и высокий сезон. Низкий май-октябрь, высокий ноябрь-апрель. Дополняя данную выше информацию, можно сказать что цена при аренде дома в Тайланде складывается из таких показателей, как: расположение, количество спален, близость к морю, популярность района, уровень обслуживания, качество отделочных материалов и вид. Сам договор аренды вы заключаете перед заездом и в лучшем случае сам он будет на английском но чаще всего на тайском, поэтому агент взявший за вас на себя ответственность, поможет разъяснить вам все моменты договора аренды с Тайцами.
          Далее примерно по ценам на срок 1 мес: 1) Маленький дом (бунгало) 1 спальня, кондиционер или вентилятор, холодильник, минимум мебели, неукомплектованная кухня, можно снять за 15-25 тыс. бат в мес. 2) Дом или квартира 2-3 спальни, хорошая мебель, полностью укомплектованная кухня (холодильник, плита, посуда, микроволновая печь, чайник, тостер), ТВ, парковка, уборка по заказу (доп.плата), можно снять за 30-90 тыс. бат в мес. 3) Вилла 2-3 спальни, качественные отделочные материалы, очень хорошая мебель, ТВ и DVD, полностью укомплектованная кухня, личный бассейн (в большинстве вариантов), уборка по заказу (доп.плата), можно снять за 100-250 тыс. бат в мес. 4) Вилла 5 Звезд ! 3–6 спален, высококачественные отделочные материалы, дорогая мебель, ТВ и DVD, полностью укомплектованная кухня, интернет, личный бассейн, обслуживающий персонал (повар, няня, охрана), уборка (включена в стоимость), цена варьируется от 8-25 тыс. бат в ДЕНЬ, (особенно под Новый Год дешево не сдают и свободного практически нет)... Все тарифы за свет и воду, обсуждаются отдельно, но, могу сказать что примерно за виллу 3 спальни с использованием всей бытовой техники и кондиционера, может обойтись 2-4 тыс. бат в мес. Также перед заездом в 95% случаев хозяин просит страховой депозит за сохранность имущества в доме (обычно равный стоимости одного месяца аренды), при выезде в случае порчи мебели депозит не возвращается или высчитывают с вас за испорченную вещь, поэтому лучше сфотографировать дом или квартиру в момент заезда.
          Преимущества выбора в аренду дома или виллы в Пхукете: все члены большой семьи могут разместиться под одной крышей, не разделяясь, у вас есть возможность самостоятельно готовить пищу (шашлыки!) к которой вы привыкли и которая вам нравится (особенно если вы едете с детьми), либо дом. работница тайского происхождения может готовить для вас местные блюда (меню обсуждается индивидуально). Вы можете приглашать к себе гостей и оставлять их на ночь, среди ночи вас не тревожит шум соседей за стенкой))), вы всегда чувствуете ощущение домашнего уюта и полной независимости, особенно имея свой бассейн)). Средняя стоимость проживания в доме на Пхукете обходится как минимум в 2-3 раза дешевле на срок от 1 мес. чем в отеле и особенно в высокий сезон. И конечно вопрос покупки недвижимости. Купить жилье на Пхукете - это идея для самых предприимчивых. Во-первых, собственная недвижимость позволит вам СЭКОНОМИТЬ на собственном отдыхе, во-вторых, предоставит возможность ЗАРАБОТАТЬ, сдавая дом или квартиру в аренду отдыхающим. Цены на аренду варьируются, естественно, от размера кондоминиума, близости территории к морю, ремонта и наличия охраны. Но очевидно одно - спрос на аренду недвижимости высок всегда и растет с каждым годом! по дополнительным вопросам пишите на почту Ostrovphuket@gmail.com, либо в комментарии.

21 комментарий:

  1. а если заранее бронировать жилье то будет дешевле? например за пол года

    ОтветитьУдалить
  2. конечно выгоднее..к примеру с декабря по февраль, свободного жилья очень мало в наличии

    ОтветитьУдалить
  3. Анонимный3 июля 2012 г., 0:38

    Планируем с семьей, 2 ребенка и 3 взрослых на Пхукет в сентябре, ищем дом с бассейном, что посоветуете? написали вам а почту Ostrovphuket@gmail.com от Валерия.

    ОтветитьУдалить
  4. Добрый День Сергей, Написал вам письмо на почту по поводу аренды виллы 3 спальни на декабрь, жду ответа

    ОтветитьУдалить
  5. Сергей скажите пожалуйста цены на недвижимость в Пхукете действительно выше чем в Паттае?

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Да верно, выше, думаю из за того что отдых разный.

      Удалить
  6. Подскажите есть ли виллы около моря на Пхукете?

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Есть но их единицы и можно пересчитать на пальцах, в основном все жилье в стороне от моря, многие понимают что построив виллу около моря ее начнет съедать морской воздух с частицами соли.

      Удалить
  7. Доброго времени суток! Нужно кондо на 2 месяца, декабрь-январь, для одного человека. На какую цену можно рассчитывать? Близость пляжей не особо волнует.

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Сейчас сезон и думаю 1 спальня кондо от 25-60 не меньше.

      Удалить
    2. За месяц или за 2?

      Удалить
  8. Сергей здравствуйте....может вы нам сможете помочь...не можем арендовать дом, квартиру или виллу с апреля по май 2013 г., 5 взрослых и 1 ребенок, хотелось бы 3 комнаты............напишите пожалуйста если есть какие-нибудь предложения........vl.kurazh777@rambler.ru

    ОтветитьУдалить
  9. Сергей здравствуйте!Мы бы хотели арендовать жилье в кондо с середины декабря по май если есть какие предложения .....St1409@yandex.ru

    ОтветитьУдалить
  10. Здравствуйте Сергей. Летим на Пхукет в конце января. нужна квартира в аренду на срок 3 месяца, с видом на море. 1 спальня. с интернетом и спорт залом. летим парой, и маленькая собачка. мой мэйл witekirl777@mail.ru

    ОтветитьУдалить
  11. Добрый день, Сергей! Планируем поехать на Пхукет в начале марта, семья 3 человека и собака (риджбек), необходим дом - 2 спальни, желательно удаленные друг от друга, наличие интернета, оборудованная кухня, ТВ. Срок - минимум 6 месяцев, Удаленность от моря не более 2км, желательно в тайской деревне, но в разумной доступности до цивилизации.

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Добрый день, напишите на Электронную почту Ostrovphuket@gmail.com

      Удалить
  12. Анонимный3 июля 2013 г., 12:23

    Здравствуйте Сергей!
    Отправил Вам письмо на Ostrovphuket@gmail.com от Вадима

    ОтветитьУдалить
  13. Добрый день, Сергей! Отправила Вам письмо на почту Ostrovphuket@gmail.com, надеюсь Вы что то посаветуете) ООООЧЧЧЕЕЕНННЬ хочется улететь в Таиланд))))

    ОтветитьУдалить